上海楼市新政首个周末现抢购潮郊区新盘50分钟售罄

2026-08-23

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8月21日上海楼市新政策落地后，市场迅速作出反应。新政包含公积金优化、信贷政策调整及购房补贴等措施，在首个周末便引发郊区楼盘抢购热潮。

青浦区徐泾板块的宝业·虹桥国展里项目开盘现场异常火爆。8月22日上午，项目推出的64套三至四房户型在50分钟内全部售罄，认筹率高达270%。现场一位青浦本地购房者表示，新政促使他们加快置换步伐，主要考虑孩子就学及改善居住条件。

项目负责人指出，新政实施后咨询量显著上升，特别是外环外区域成为"以旧换新"政策的主要受益区域。值得注意的是，本次购房群体中，内环、中环区域的置换客群比例明显增加。

嘉定新城金茂满嘉项目同样迎来销售高峰。营销负责人介绍，新政发布后单日来访量激增70%，客户纷纷致电催促加快推盘节奏。该项目首批115套房源曾在8月15日开盘时一小时售罄，认购率超400%。

这些热销项目均主打"3.5代住宅"概念。青浦项目采用5.4米抬板设计，有效解决潮湿问题；嘉定项目则通过5.6米高差打造下沉式庭院会所。两个项目在节能降噪、空间利用等方面都展现出创新优势，反映出上海住宅产品正在向更注重居住品质的方向升级。

业内人士分析，新政为改善型需求创造了有利条件，特别是对中心城区"老破小"业主置换郊区新房形成明显推动作用。从市场反应看，兼具政策红利和产品优势的郊区品质楼盘正成为购房者关注焦点。

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